社區管理維護顧問

一般社區聘任法律顧問,但實際用上通常是要提告的時候,然管理實務上在尚未提告前,簡單來說就只有二個問題,也就是人的問題錢的問題,都是專業性上的溝通協調應對處理解決方式

委任管理實務專業顧問:依行政程序法規依據書面證據,釐清管理權責居住權利義務
一、釐清修繕全責區分
二、爭議事件糾紛解決方案
三、協助契約條文審閱改善建議
四、財務規劃 ( 公共基金 、 管理費 、 使用收益 )
五、規約增修刪條文
六、住戶與管委會的權利義務
七、協助法律訴訟答辯專業說明

目的在維護社區應有的權益不被執行委任管理維護服務單位所綁架讓社區能有正常的管理機制有所傳承

建物管理維護顧問團服務諮詢項目(可選項服務)

一、行政程序爭議:人員、財務、會議、文書
二、管理爭議糾紛:違建、頂樓、外牆、雜物、漏水、占用、停車位、公共安全、衛生、安寧
三、修繕權責區分:門禁、對講機、電梯、消防、發電機、通風設備、機械車位、水電給排水
四、保養維護權益爭議:清潔、園藝、消毒、清洗水塔、管道、電梯、消防、發電機
五、工程發包招標程序:比價、議價、發包、設計、監造、文件撰寫
六、法律訴訟爭議諮詢
七、提供爭議糾紛處理方式
八、管理保養維護廠商推薦
九、一般修繕工程廠商推薦
十、重大專業工程廠商推薦

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