會議通知–出席資格

會議通知

一、第一次會、定期會、重開議
(一)10 日前通知。
(二)書面載明開會內容。
(三)管理委員之選任事項
如果管理委員的選舉是在區分所有權人會議中舉行,管理委員之選任事項必需載明於會議通知並公告之,不得以臨時動議為之, 否則所作之選任無效。

二、臨時會
(一)非重大事故或急迫情事,需 10 日前通知。
(二)書面載明開會內容。
(三)有急迫情事得以公告 2 日以上為之。

出席資格

區分所有權人會議的出席資格如下:
一、區分所有權人的出席權
(一)各專有部分之區分所有權人有一表決權, 即任一區分所有權僅有一個代表權;所以區分所有權為數人一專有部分者,應推舉 1 人代表行使權利。
(二)任一區分所有權人的人數計算(即一門牌算1個人)或區分所有權比例(專有部分面積/全大樓專有部分面積總和),任一項累計均不得超過全部總計的 1/5,超過部分不予計算。

二、代理人的出席權
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時,得以書面委託他人代理出席;但任一受託人受託的區分所有權人的人數或區分所有權比例,均不得超過全體總數的 1/5,超過部分不予計算。 【第 27 條】

三、住戶的出席權
住戶應具備下列任一項資格時,始有出席權:
(一)經規約或區分所有權人會議決議同意住戶出席者。住戶出席是沒有表決權 的,但是否有發言權則可在規約或區分所有權人會議決議中自行規定。
(二)住戶接受區分所有權人委託出席者。
(三)住戶依據《公寓大廈管理條例》第 33 條規定,得出席區分所有權人會議陳述對於設置廣告物、無線電基地台等類似強波發射設備或其他類似行為之意見,但無表決權。